太陽ハウス建築部の【建築現場日記】

フジテレビ おふろダイアリーで紹介されました。

8月に放送されました、当社施工の建物が、フジテレビのサイト「おふろダイアリー」内で見ることができます。とても、ステキな浴室なので、みなさんぜひチェックしてくださいね！


●フジテレビ「おふろダイアリー」 2009年8月11日放送
http://www.fujitv.co.jp/ofuro/diary090811.html?index=10

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白アリの話

シロアリは、目には見えない土中や木材などの中で暮らし、知らないうちに建物を蝕む「家の癌」とも呼ばれています。

４月～５月頃　今まで住んでいたコロニーから分家する為に大量に飛び立ちます。この時期のシロアリは、羽アリで体色は黒褐色。１匹の雌を追って数百匹の雄が群がります。　

実際、私も当社で住宅を建て、新居に引っ越した時のある夜、網戸に数十匹の羽アリがへばりつき「まさか！シロアリか～!?」っと思った事があります。近所にシロアリ被害にあっている家、林の朽ちた木などから飛んでくるそうです。
　
仕事柄、増築や改築の為に外壁をはがしあらわになった構造土台・柱には、大量のシロアリ・アリ・アリ。構造材もグズグズになり、もはや四角い木の形ではなく子供が食べ散らかしたカステラみたい。　
　「マジ、気持ち悪いです。」
これでは、大きな地震が来た時にはとてもじゃないけど耐えきれないなぁ～って感じました。家の中でシロアリを見つけた時は、もちろんの事。たまには、とってもツライけど床下を歩伏前進してみて下さい。ツララ状になった蟻道を発見したら、すぐに手を打ちましょう！大切な家と家族を守る為にも・・・！

<建築部　齊藤　和彦>




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家を建てるのに性能表示制度は使った方がいいの？

住宅を建てるときや購入するときによく耳にする「住宅性能表示制度」とは、一体どんなものだろうか。もし自分が家を建てる際に何を気にした方がいいのかと不安に思われている方、多いのではないでしょうか？今回は、住宅性能表示制度について、お話したいと思います。

みなさんは、普段、物を買いに行くとき、何に注意して購入されますか？恐らく、どんな成分・性能で出来ているか、同じ商品でも、何が異なり、どちらの方が自分にとって良いのかと思われるのではないでしょうか？車なども、外観は似ていても、実際は馬力や排気量が違ったり、パソコンですと速度や容量が違ったり。こういうのは比較できる情報が、カタログなどに書かれているので簡単に違いが見分けられます。住宅でも同じことが言えるのですね。

例えば、違う会社の住宅を比べても、両方に「高気密・高断熱」と建物の特長を書かれてたとします。以前は、施工する会社によって、その工法の基準が異なって比較することが非常に難しかったのです。A社は高気密のレベルが1に対しB社は3かもしれないのです。

なぜなら、住宅の性能をはかるモノサシがなかったからなのです。技術者には、違いがわかったとしても、一般ユーザーには、わかりません。なので、外からでは分からない性能の違いが、一般ユーザーが見てわかるようにしたものを住宅性能表示制度というのです。

平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保促進等に関する法律」(品確法)の中に盛り込まれ、住宅の品質確保の促進等に関する法律の中の大きな柱として定められました。国の定めた共通のルールに従い、公正・中立に第３者の評価機関が住宅の性能を評価することで、住宅の性能を比較しやすくなりました。これは建築基準法と違い、コストも掛かりますので、任意の制度になります。

この性能表示制度は9分野の住宅性能を計る共通のモノサシで、
　　1.構造の安定に関すること　　2.火災時の安全に関すること
　　3.劣化の軽減に関すること　　4.維持管理への配慮に関すること
　　5.温熱環境に関すること　　　 6.空気環境に関すること
　　7.光・視環境に関すること　　　8.高齢者等への配慮に関すること
　　9.音環境に関すること

などその内容はさらに28項目に細かく分かれています。等級や数値で表示されます。


ということは、全性能の等級が最高が良いのか？となりますが、その必要はないのです。建築基準法に合致していれば、最低等級である「等級1」は建築基準法と同じレベルの性能（人が生活する上で最小限必要な性能等を備えている建物）として設定されています。

等級を上げるのには、プランニングによって上げられるものと、何かを取り付けることによって上げることが出来ますが、後者ですと、かなりの費用と時間もかかってしまうので、予算と自分はどんな性能を求めているか、重視するかが決め手となります。


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ゴールデンウィーク休業のお知らせ

誠に勝手ながら、下記期間を休業とさせて頂きます。

【平成21年5月3日（日）～平成21年5月6日（水）】

5月7日（木）からは通常どおり午前9時より営業いたします。

なお、この期間中に頂いた資料請求やお問合せにつきましては、5月7日（木）より準じ対応致しますのでご了承下さい。
大変ご迷惑をおかけ致しますが、よろしくお願い申し上げます。

電気、水道、ガスの緊急連絡先につきましては、
下記の各所にご連絡下さい。

・電気　東京電力・・・・・0120-99-5556
・水道　クラシアン・・・・・0120-26-8919
・ガス　 京葉ガス・・・・・047-325-1049
　 （松戸･市川・船橋・柏）　
・京和ガス(流山)・・・・・04-7155-1500
・東京ガス(東京・神奈川)・・・・・03-5722-0111


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平成21年10月1日から住まいを守る法律スタート！

平成21年10月1日より、
住宅瑕疵担保履行法（じゅうたくかしたんぽりこうほう）がスタートします。

この法律は、大切なマイホームを欠陥から守る制度です。
新築住宅の発注者や買主を保護するため、
特定住宅住宅住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律が施工され、
新築住宅の請負人や売主に資力確保措置(保険への加入または保険金の供託)が義務付けられます。
これにより、万が一、業者の倒産などにより、瑕疵の補修等が行われない場合には、
購入者の皆様に2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。

国土交通省サイト
特定住宅住宅住宅瑕疵担保責任履行の確保等に関する法律

平成21年10月1日以降引き渡す新築住宅は、この制度に加入していないとなりません。

家づくりは、　『業者選びによって決まる』　といっても過言ではないと思います。
信頼のおける施工会社をお選びいただくことが重要となってきます。

太陽ハウス(株)では、
国土交通大臣より指定受けた日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）に加盟しています。
ＪＩＯで、検査を受け瑕疵担保責任保険に対応しています。
安心して、太陽ハウスにお任せください。

ＪＩＯとは
第三者機関が検査を保証するシステムで、
工事工程の中で、地盤調査と４回の建物検査を行い合格した住宅に対して１０年保証を行なうシステムです。

JIO | 日本住宅保証検査機構


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